“楼市低迷”迫使房地产商寻求差异化发展道路，从毛坯房或简单装修，向精装修、高端功能性装修等方向发展是一种方式，而另一种方式就是“智能家居”这块新招牌。智能家居企业就此因势利导，迎来发展的新契机。除此之外，今年智能家居还可渗透的新领域就是酒店智能化市场，很多智能家居企业纷纷针对酒店推出智能化系统，以争夺这块蛋糕。

　　智能、节能驱使智能家居成为地产市场新招牌

　　系列房地产调控政策让房地产商不得不寻求差异化发展道路，而在竞争白热化的市场上，智能家居的智能、节能等优势俨然成为房地产的新卖点。目前，略具长远战略眼光的地产商开始涉足地产项目的智能化，不仅是传统的民用地产，商业地产也不断“示好”，这绝对是利好消息！

　　就此，深圳市科道智能产品有限公司董事长姚金安向记者分析道：“国家房控政策有助于推进房地产业走向健康成熟，这种市场大环境对于智能家居企业来说，正面影响远大于负面。健康成熟则意味着房地产应该有更加完善的配套设施。以当前出售毛坯房为例，这在欧美等发达国家还是半成品，是不允许销售的，所以，这些不健康的市场局面将会被扭转，而安全和智能化也必然将成为开发商首要考虑的因素”。

　　“家居智能化、建筑智能化、社区智能化乃至城市智能化是未来城市建筑发展的必然趋势，目前国家也在大力推动物联网在新老住房项目中的运用，比如：三表自动抄送即是各地政府乐以推动的工程改造项目。”深圳市欧瑞博电子有限公司（以下简称欧瑞博）总经理王雄辉分析指出。

　　为此，今年欧瑞博推出了房产智能化解决方案、智慧社区解决方案，并一方面加大了与房地产项目的合作力度，双方联手打造智慧社区，另一方面从住宅源头植入智能家居的设备。

　　采访中记者还了解到，中国的智能家居产业起步于2000年，可直到去年年底《国家物联网“十二五”发展规划》出台后，智能家居市场才真正开始转暖，很多新建的楼宇从设计阶段便开始安装智能化控制设备，来达到节能减排的效果。

　　据了解，现在5A级的写字楼都要求装有智能化控制设备来提升楼宇的办公效能，力求节约电力和人力成本。“从去年底，一些大型的地产项目基本上全部要做成智能化，今年感觉最直观，寻找合作的房地产开发商、系统集成商越来越多。同时，市场也不仅仅集中在长三角和珠三角等地区的一线城市，内陆市场愈发火热。虽然房市低迷，但智能家居产业有种逆市上扬的趋势，很多地产项目开始通过智能化来提升知名度。”深圳市沃尔钛科技有限公司董事长助理李杰介绍说。

　　深圳美莱恩（Melion）电气科技有限公司（以下简称美莱恩）董事李学勇也感同身受，他表示：“去年以来我们接到的信息量和销量一直在翻番增长，应该说市场处于一个膨胀的高速增长过程。我认为这主要归功于现在的消费者越来越趋于年轻化，对智能化生活方式接受程度越来越高，消费者观念的改变对智能家居来说是一个机遇。”

　　此外，自今年7月1日起，全国29个省市开始实施“阶梯电价”，该举措在一定程度上也给智能家居企业带来了福音，深圳市霍姆智能科技有限公司总经理刘某贵对此表示：“节能是目前全球经济发展的一个思路，阶梯电价政策有可能成为未来智能家居发展的推动力，因为用户花的钱多了自然就会开始考虑节能，而采用智能家居系统能有效帮助用户节能减排。”

　　酒店智能化发展迅猛企业推陈出新抢市场

　　近日，专业从事背景音乐产品制造的深圳市右转智能科技有限公司总经理李军华告诉记者，“酒店市场兴起比较快，因为背景音乐系统的应用可以提升酒店服务品质和宾客的美誉度，所以，目前很多酒店都与我们定制了智能背景音乐系统”，欧瑞博旗下的“e智慧——五星级智能酒店解决方案”以RCU中央控制主机为核心，整合了照明控制、呼叫服务、空调管理、信息服务等四大类近30项功能，目前已在重庆华辰酒店等多家酒店应用；深圳市合广测控技术有限公司的市场部副经理祝奇介绍，该公司专门针对酒店而推出的AISAC5000酒店客房智能控制系统采用国际上应用最广泛的CAN总线通讯方式，针对不同星级酒店及不同标准的客房，可以选用模块化方案或者一体化方案进行智能化管控等。一系列的案例和产品都预示着酒店智能化的发展机遇已经来临。

　　据了解，随着节能环保形势的严峻、酒店管理意识的提高以及服务档次的现实需求，酒店客房智能与节能控制及客房信息的管理已成为星级酒店的重要组成部分。而这也无疑成了智能家居企业必争的一块蛋糕。

　　“酒店智能化的市场这几年成爆发性的发展态势，发展速度远超智能家居，目前新建的酒店都逐渐开始尝试做智能系统，而且系统的可复制性较强，同时，相对比家庭来说酒店环境不太复杂，主要以灯光、窗帘、空调、背景音乐等设备的控制为主。”采访中，李杰向记者介绍了智能酒店高速发展的主要原因。

　　对此，深圳市汉莫电子有限公司CEO兼总设计师庄建峰也表示了相同的观点，他表示，“酒店是一个比较特殊的家居环境，它有几个特点：首先，酒店房间每天住的客人都不一样，这就要求酒店的智能化设备必须简单化、标准化，客人能很方便地使用；其次，以前酒店的控制功能相对比较简单，主要在灯光和空调控制，现在很多高档酒店都会把更多人性化的东西加进来，比如电动窗帘、洗手间的设施、背景音乐，每个细节都讲究更多的人性化设置”。

　　除之此外，便携式智能移动终端的普及也是智能家居和酒店智能化的一大发展福音。“很多企业将智能家居的系统平台和智能酒店系统平台移植到手机、平板电脑等智能移动终端上，让家庭成员轻松、时尚地管理家庭，同时也便于酒店管理。”北京海汇天创科技有限公司深圳分公司华南区总经理覃俊祥分析指出。

　　产业标准缺失企业自寻发展模式

　　“智能家居和物联网目前还是一个超前的行业，虽然越来越多的人知道这个行业，但是因为缺乏标准，现在智能家居产业乱象丛生、良莠不齐，很多企业打着智能家居的旗号，至于究竟什么是智能家居？什么样的东西才符合中国国情，满足人民生活的智能家居？没有确切的标准。”深圳市星航智能科技发展有限公司总经理刘诗贵一语道破智能家居发展的尴尬。

　　据了解，中国智能家居还处在向社会宣传的渗透阶段，消费者旺盛的购买力还处于被激发的状态，同时，整个产业也处于内热外冷的局面，而对于开发商而言，智能家居的概念依旧不完整，甚至一度被简化为数字对讲或网线对讲。

　　据介绍，目前，中国的智能家居企业大概可以分为三类：第一类是像海尔、波创、安居宝(9.320,-0.08,-0.85%)等基于传统的楼宇对讲技术及系统的生产厂家，大概占了智能家居企业数量的一半；第二类是外资企业和引入国外概念的企业，如Control4、快思聪、索博、瑞朗、希格数码、星航等，此类企业主要以灯光和电器控制为主，更多关注居家生活环境的调控，比如温度、湿度、光线和音视频等；第三类是强调家庭安全和智能化并举的类型，包括聚晖、科道等，并以居家所需要的对讲、门禁、背景音乐、视频监控、灯光电器控制和智能化报警等内容基本涵盖，通过智能家居平台管理居家环境。

　　“国外的智能家居系统并不是用楼宇对讲作为支撑，国内楼宇对讲企业之所以融入智能家居行列主要在于智能家居要依靠一个智能化主机来控制，而注重产品的外观设计和性能稳定的楼宇对讲门口机刚好可以承担智能主机的功能。”深圳威玛网电科技有限公司董事长任毅告诉记者。

　　随着物联网和三网融合时代的到来，智能家居终于迎来了发展的曙光，为了顺势发展，企业纷纷开始探寻新的发展模式。近日，聚晖电子KOTI智能家居系列产品进入苏宁电器(微博)(6.07,-0.01,-0.16%)卖场，成为全国首家进驻苏宁电器卖场的智能家居企业，此举无疑为智能家居企业的发展提供了可借鉴的崭新发展模式。

　　覃俊祥指出：“智能家居产品比较特殊，它必须使用户有亲身体验的过程，它不像电视、手机拿过来就可以直接使用，即刻体现其功能。智能家居是一种系统性的产品，它必须通过体验，消费者才能了解其性能，确定是否购买，我认为开体验店是最直接有效的推广方式。”

　　作为“智能家居平民化倡导者”，欧瑞博一直致力于智能家居产品化、平民化，旗下有多款平民化解决方案，并且通过社区活动，来提高智能家居与民众的接触频率，普及智慧化生活概念。同时，王雄辉还表示，智能家居同样可以采用“体验+营销”的方式来开拓终端消费市场，欧瑞博也将大力推动体验式营销店的建设工作。

　　与此同时，李学勇也表示，智能家居最大的市场是家庭，品质和服务是关键，低价策略只会牺牲品质和服务，同时，没有就近的服务支持就遑论推广。他指出，目前是客户存在疑惑的成长期，开发高品质的销售服务网点才是解决之道，体验式营销将是未来发展的趋势，而且这个体验馆应具备4S的功能，既能展示又能提供服务，包括销售、技术支持、售后服务和客户反馈，反过来推动行业发展。

　　祝奇也跟记者介绍了公司营销模式的转变，他表示，公司以前主要是以运营的模式来销售智能家居产品，通过把系统打包卖给房地产开发商，让地产商把整套产品附带着一起卖给消费者，接下来会针对终端消费者来直接推广智能家居产品。

　　此外，星航、科道等企业也正在谋求将智能家居庞大的系统进行无线化、简单化等方式实现新一轮市场发展。